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2025年要进行农房排查?“该拆尽拆”已敲定3层以上房屋是重点—行业新闻—球速体育|官方平台入口

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2025年要进行农房排查?“该拆尽拆”已敲定3层以上房屋是重点

2025-01-19 04:40:45
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  以前在农村建房子,只要有个宅基地,有点小钱,想建就能建,对于房屋的要求也不严。可如今这种有钱就能盖房的情况一去不复返了!随着一个又一个严格条款的落实,现如今农村建房也是愈发严格了。

  因此,这个时候农民朋友已经盖的房屋,也有一部分处于不稳定的状态。为啥这么说呢?因为以前盖的时候可能合法,而放到现在就未必了!

  在这样的情况下,很多农民朋友也担心,自己之前辛苦赚钱回来盖的房子,会不会因为政策的原因,按违规房拆除掉呢?若是拆除了会不会有补偿呢?

  首先可以肯定的是,2025年,也就是明年,又要进行农房排查。比如近日,湖南岳阳、广东湛江等地,就敲定了新的农房排查措施。其实,自从之前多部门联合发布全国农房统一安全排查开始,拆迁律师就认为这种情况会一直持续下去,至于原因,拆迁律师之后也会解释。

  有些朋友肯定认为,这就是有人想整治农民,欺负农民。这么想可就大错特错了!若真是这样,为啥国家还要实施乡村振兴战略呢?

  之所以要进行排查,主要还是从安全方面考量的!以前在农村地区建房子,只要资金足够,就可以自家的房子建的足够高、足够气派。至于在哪里建,由什么样的施工团队来建设,都无所谓。

  这样一来,就容易形成3种安全隐患:一种是可能会把房屋建在耕地上,破坏了粮食安全;另一个是房屋的结构不稳,容易形成危房;最后一种是建的高度超标,从而引发其他安全事故。

  有的朋友可能对此不以为意,但农房居住安全确实不容小觑。这些年也没少出现农房引层高或者结构的问题而出现倒塌的新闻!这些都是血的教训!所以农房的居住安全重要!

  因此,在进行农房排查的同时,国家也出台了一些相关的措施。按照最新的建房要求来看,农民建设3层及以上和经营性住房,必须经由专业团队设计、施工,并完成相关部门验收,最后才能合法入住。也就是说,现在农民建房不是有钱就行,得完成相关部门验收才行,且只能是低层房屋!

  此外,为了避免某些人占用耕地建房,从而影响到其他农民的利益,以及粮食安全问题。在此前国家就提出了硬性要求,在农村建设房屋,必须现申请,再建设,这一步就是杜绝某些人占用耕地建房。

  而等到建房的时候,还必须严格按照审核通过的方案来建设,否则一旦发现手续不全或者没有按照要求来建,一律按违建处理!

  在去年,住房和城乡建设部等15部门联合发布了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》,《通知》表示,将聚焦于3层及以上、违规改扩建等容易造成安全隐患的经营性自建房,进行统一的排查,并且“该拆尽拆”。

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  值得注意的是,这个措施当中,有2个重点:一个是3层及以上的农房是排查的重点目标,“该拆尽拆”是处理的态度。因此,在接下来几年,农村违建房屋将被纳入重点排查行列,且只拆不赔!

  不过,农民朋友也不用太过担心,并非所有要被拆的房屋都不赔钱,有一类除外,那便是危房。目前已有部分地区出台措施了,例如湖南岳阳就表示,将按照《湖南省居民自建房安全管理若干规定》对辖区内的农房进行排查,保障“危房不住人、人不住危房”,即“人房两清”。

  而在危房当中,C级和D级是重点,因为这类房屋可能随时会因各种事故而坍塌,从而对周边农村居民造成安全隐患。而这类危房在改造或者拆除之后,都是有补贴的,基本不用为此花钱。

  从上面内容来看,2025年对于农村农房排查或许将是常态。不过,大家也不必太过担忧,只要积极配合就行。

  另外,为了避免资产流失,拆迁律师个人建议农民朋友,尤其是那些户口已经迁出,但在农村老家还有宅基地和房屋的,最好及时翻建和翻修,以确保自家的房屋不是违建或者危房。

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